komin

witam,
mam w domu centralne z obiegiem wymuszonym,wszystko jest okey poza kominem,wymurowany jest z cegly 25x25cm(srednica otworu)wysokos 6m.pale weglem i drewnem,z komina na dole z wyczystki przez caly czas wydobywa mi sie taka czarna substancja(maz),komin jest suchy do okola i na calej wysokosci tylko dolem mi wlasnie takie cos wycieka,palilem juz wszystkimi rodzajami opalu i nic nie pomaga,niewiem jak rozwiazac ten problem,czy ktos moze mi pomóc,z góry dziekuje i pozdrawiam.