cofka dymu przez wentylację

Mieszkam w domku jednorodzinnym. dom ogrzewany kominkiem z płaszczem wodnym i piecem gazowym dwufunkcyjnym.
kominkiem z płaszczem grzeję już czwarty sezon i do tej pory nie było wielkich problemów.
Ale w tym(2013) roku problem się pojawił. Grzejąc , jak co roku , tylko kominkiem w piwnicy(tam wisi piec gazowy) , pojawił mi się dym
zasysany przez komin spalinowy pieca gazowego - zapach dymu czuć wyraźnie przy piecu a nie przy wentylacji oddalonej od pieca o ok 2 metry.
Podobne objawy pojawiały się w poprzednich latach , ale nie w takim natężeniu - teraz dym po kilku minutach od wietrzenia pomieszczenia w piwnicy było nawet widać.
Jeden z kominiarzy stwierdził że może to być efekt tego że komin od pieca gazowego jest niewygrzany - podobne objawy były też w poprzednich
latach(nie tak silne) przy dużych mrozach gdy piec gazowy w ogóle nie " chodził" a woda i c.o. były tylko z kominka.
Proszę o poradę co z tym fantem zrobić . Różni "fachowcy" różnie radzą albo podnieść wylot komina od kominka albo od gazu.
Opis rysunku:
1.komin spalinowy kominka - kamionka 14*14 cm obudowana białą cegłą prowadzony z parteru
2.wentylacja parteru( pomieszczeni w którym jest kominek) - murowana biała cegłą
3. komin spalinowy pieca gazowego z piwnicy - kamionka 14*14 obudowana białą cegłą
4.wentylacja pomieszczenia w którym wisi kocioł gazowy - morowana biała cegła.

wylot komina spalinowego pieca gazowego jest ok 15 cm poniżej wylotu komina od kominka.